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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1380 萬
參考單價23.08 萬/坪
建物登記59.8 坪
主建物面積59.8 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
生活機能紅磚市場
附近交通彰化高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，建議以自用或長期資產配置為主，純投資報酬率較低。
此物件位於北斗鎮核心地段，空間寬敞且含車位，具備相當的生活與商業機能，對於尋求特定空間需求的自用買家（如開設診所、工作室）具有吸引力。然而，從投資角度分析，46 年屋齡較老，且目前月租 16000 元相較於 1380 萬總價，年投資報酬率僅約 1.4%，遠低於一般商業店面預期水準，資金效率較低。
此外，需特別注意廚房加建部分的合法性，以及銀行對於高屋齡建物的貸款條件。若您計畫購置後進行翻新提升租金，或對短期租金回報要求不高，此物件尚可納入考量；但若僅為短期投資或追求高現金流，建議再比較市場上其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
